+38

De Kemfkens 41 6932 GX Westervoort € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1985
  • 238 m² perceeloppervlakte
  • 104 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

LET OP! BEZICHTIGINGSRONDE ZIT VOL!!!

Uitstekend onderhouden hoekwoning op één van Westervoorts mooiste plekjes nabij de Rijndijk met eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging.
De achtertuin van deze woning grenst aan een waterpartij en park Het Geerken en beschikt over een vlonder aan het water waarbij het heerlijk vertoeven is. De tuin is bereikbaar via een dubbele openslaande deur en de tuin is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie kunstgrasmat en zonneterras.

De woning is compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over vloerverwarming op de begane grond, een nette inbouwkeuken en moderne badkamer voorzien van ligbad met jetstreams, douche met massage unit, wastafel en toilet. De eerste verdieping beschikt over een fraaie houten vloer.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapopgang, modern toilet voorzien van hangcloset, tuingerichte woonkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, via de tuindeuren is de zonnige diepe tuin bereikbaar.
Open keuken met apparatuur en losse Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloop massagedouche, hangcloset en badkamermeubel.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Open zolder met dakramen, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.
Veel bergruimte aanwezig en op de zolder is een tweepersoons bed geplaatst.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen woning aan het water
- Ruime zonnige tuin
- Eigen parkeerplaats

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00431
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Elektra
€ 60,-
Gas
€ 70,-
Water
€ 24,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 14 april 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1985
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
238 m²
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
362 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Westervoort C 1987
Perceeloppervlakte
188 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

De Kemfkens 41, 6932 GX WESTERVOORT (1) Download